Mitten in Bornheim – vermietete Kapitalanlage mit Altbaucharme in Toplage

Informationen aus dem Energieausweis

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Herzen Frankfurts, in der beliebten Lage von Bornheim, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1905 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Die Verbindung aus klassischem Altbaucharme und der zentralen, gesuchten Lage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Frankfurter Wohnungsmarkt. Auf ca. 44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und helle Räume. Über den zentralen Flur sind sämtliche Bereiche bequem erreichbar. Das Wohnzimmer lässt sich gemütlich und individuell gestalten, während das Schlafzimmer angenehme Proportionen für eine komfortable Möblierung bietet. In der separaten Küche ist neben einer funktionalen Küchenzeile auch Platz für einen kleinen Essbereich vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der unmittelbar neben der Küche gelegene Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Ergänzend gehört ein privater Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 910 € vermietet. Dank ihrer Lage im Erdgeschoss, des besonderen Altbaucharakters und der Toplage in Bornheim eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Frankfurt-Bornheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Frankfurt-Bornheim zählt zu den beliebten und lebendigen Stadtteilen der Mainmetropole und verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsenen Wohnquartieren und einer sehr guten Infrastruktur. Der Stadtteil liegt östlich der Innenstadt und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus historischen Straßenzügen, gepflegten Wohnlagen, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Ein besonderer Mittelpunkt Bornheims ist die Berger Straße. Mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften, Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten prägt sie das lebendige Flair des Stadtteils und bietet eine hohe Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Freizeit und Erholung bietet Bornheim attraktive Möglichkeiten. Grün- und Erholungsflächen wie der Günthersburgpark laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über ein vielseitiges Angebot an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Pkw bestehen gute Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsachsen der Stadt und in das Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Hauptbahnhof, der Flughafen sowie umliegende Städte wie Offenbach, Hanau, Wiesbaden und Mainz sind dadurch gut erreichbar. Bornheim vereint damit kurze Wege, eine umfassende Infrastruktur und ein lebendiges Stadtteilgefühl mit den vielfältigen beruflichen, kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.