Exklusive Maisonette-Wohnung im hochwertig saniertem Dreifamilienhaus

Parkettböden, Kaminkassette, freistehende Badewanne, Dachterrasse, Top-Lage in Sachsenhausen-Süd

Diese stilvolle Maisonette befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1979 errichteten Architektenhauses mit nur drei Wohneinheiten in bevorzugter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 hochwertig grundsaniert und seitdem von den Eigentümern kontinuierlich instandgehalten, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Moderne Schallschutztechnik und Gebäudeisolierung sowie der Einsatz einer Wärmepumpe, neben der Gas-Etagenheizung, ermöglichen ruhiges Wohnen und eine hohe Energieeffizienz (Nebenkosten ca. 210 € / Monat). Diese charmante Wohnung bietet ca. 129m² Wohnfläche und besticht mit ihren Deckenhöhen und dem durchdachten Grundriss. Die erste Ebene mit ca. 84m² betreten Sie über ein geräumiges Entrée und gelangen von dort in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden offenen Küche. Im Wohnzimmer sorgt eine Kaminkassette für ein besonders behagliches Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer zum Arbeiten oder für Gäste sowie ein Tageslicht-Duschbad komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das moderne ca. 45m² große Dachstudio. Hier werden Sie von einem stylischen Schlafzimmer mit Blick in den luxuriösen Badbereich mit freistehender Wanne und bodentiefer Dusche empfangen. Weiterhin verfügt diese Etage über maßgefertigte Wandschränke, einen französischen Balkon und ein separates Tageslicht-WC. Vom Schlafzimmer aus haben Sie auch Zugang zur südausgerichteten Dachterrasse, auf der sich Feierabende und Wochenenden genießen lassen. Der Wohnung sind ein Stellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weiterhin ein Raum mit Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie die Waschküche. Die Wohnung ist mit einem Miteigentumsanteil von 35% an dem 504m² großen Grundstück verbunden und eignet sich aufgrund der derzeitigen Vermietung sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Wir freuen uns auf Sie!