Bezugsfreie & modernisierte Dreizimmerwohnung – Eigennutz oder Kapitalanlage

Einbauküche, Balkon, Teilmöbilierung, Keller,  KFZ-Stellplatz

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Hanau – Großauheim erwartet Sie diese gut geschnitten und helle Dreizimmerwohnung mit Balkon im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1964. Dank kontinuierlicher Investitionen der Eigentümergemeinschaft in die Modernisierung des Gebäudes befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, was sich nicht zuletzt in den überzeugenden Energie- und Verbrauchswerten widerspiegelt. Auch die Eigentumswohnung selbst wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und seitdem fortlaufend sorgfältig instand gehalten, sodass sie sich heute ebenfalls in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Sie bietet ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Fernseherwand und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus besteht Austritt auf die westausgerichtete sonnige Loggia. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen und der Feierabend genießen. Weiterhin stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kind- oder Arbeitszimmer vielseitig nutzbar sind. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit elektrischen Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Duschbad mit Handtuchwärmer und ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein privater Kellerraum mit ca. X m² Nutzfläche. Der Fahrradkeller, die Waschküche und ein Raum zum Trocknen der Wäsche dienen der gemeinschaftlichen Nutzung. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Hausmeisterservice und eine Verwaltung sorgen für die Pflege der Außenanlage und der Gemeinschaftsflächen. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.