Haus mit zwei Wohnungen im Schönheitsschlaf - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

2 Wohnungen, Keller, Ziergarten, großzügiger Innenhof

In zentraler Lage von Maintal-Hochstadt steht dieses massiv errichtete Wohnhaus in erster Baureihe auf einem ca. 812 m² großen Grundstück mit zwei Gebäuden. Das Grundstück ist nach WEG mit je 50 % Miteigentumsanteil aufgeteilt. Beide Gebäude haben separate Hausnummern, bilden wirtschaftlich getrennte Einheiten und Eigentümer gelten als Alleineigentümer. Details zu Gemeinschaftseigentum und Sondernutzungsrechten entnehmen Sie gerne der Teilungserklärung, die wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung stellen. Die im Jahr 1920 gebaute Immobilie wurde 1968 durch eine Aufstockung erweitert, wodurch zwei Wohnungen auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 136,76 m² entstanden. Aktuell befindet sich das Gebäude in sanierungsbedürftigem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche. Ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne komplettiert die Etage. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Büro sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Ankleide mit Zugang zu einem Tageslicht-Duschbad. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich auf dieser Ebene zudem eine weitere Küche realisieren. Ein Abstellraum im Obergeschoss sowie der Keller bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für praktischen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten zur individuellen Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der einladende gemeinschaftliche Innenhof mit offener, angenehmer Atmosphäre. Ergänzt wird dieser durch einen eigenen Ziergarten, der privaten Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Hinterhaus wird ebenfalls zum Verkauf angeboten. Bei Interesse können Sie sich vorab auf unserer Homepage informieren und mit uns über den Erwerb – auch beider Häuser – sprechen. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten und Vorzüge dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung!