Familienfreundliche Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage mit guter Anbindung

 Ausgebautes Dachstudio, Terrasse, Garten, Garage

Dieses großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf vier Etagen insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Rodenbach und überzeugt durch viel Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobenbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Wohnkonzept. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein, während der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten. Hier laden die sonnige Terrasse und der Garten zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Duschbad. Ob als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Fitnessbereich – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungsraum drei weitere Räume, darunter eine ehemalige Werkstatt, und überzeugt mit zusätzlicher Nutzfläche sowie einem direkten Zugang zum Garten. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Bereich vor der Garage ist als Stellplatz nutzbar und bietet die Möglichkeit, ein Fahrzeug direkt vor der Garage zu parken. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Modernisierungen oder Sanierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und beantworten Ihre Fragen ausführlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.