Informationen aus dem Energieausweis
Großes Grundstück, Einliegerwohnung, Keller, 2 Garagen
In gesuchter Lage von Limburg-Staffel befindet sich dieses ca. 721 m² große Grundstück mit Bestandsimmobilie. In dem gewachsenen Wohngebiet, das von einem nachbarschaftlichen Umfeld mit Einfamilien- und Zweifamilienhäusern geprägt ist, lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte und Ideen realisieren: Wohnen mit der Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten. Es existiert kein Bebauungsplan, so dass bauliche Maßnahmen nach § 34 BauGB auszurichten und mit der Baubehörde abzustimmen sind. Derzeit erwartet Sie hier ein im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen im gewachsenen Ort nicht entgehen. Wir freuen uns auf Sie.
Der Ortsteil Staffel grenzt direkt an die Kernstadt Limburg und ist durch seine gute Verkehrsanbindung bei Familien und Pendlern beliebt. Der nächste Autobahn-
Anschluss (A3) ist in ca. 5-8 Minuten und der ICE Bahnhof Limburg Süd in ca. 10 Minuten erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung in die Ballungszentren Rhein/Main und Köln/Bonn gegeben ist. Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Metzger, ein Getränkemarkt und ein Edeka-Markt mit Bäckerei sowie unterschiedliche Restaurants. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe und weiterführende Schulen in der gut erreichbaren Kreisstadt Limburg. Diese ist mit ca. 36.000 Einwohnern eine attraktive Stadt mit hohem Freizeitwert und einer wunderschönen Altstadt mit dem bekannten Dom. Viele schöne Geschäfte, die Fußgängerzone, einladende Cafes und Restaurants laden dort zum Verweilen ein.
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