Objekt-ID C&P: CP240328
Erwerbsart: Kauf
Immobilienart: Wohnung
Hessen, Main-Kinzig-Kreis, Rodenbach-Oberrodenbach
Gesuchte Lage, Balkon mit Blick ins Grüne, Garage
Im idyllischen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Oberrodenbach befindet sich diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit Balkon. Die sehr gepflegte Liegenschaft mit nur drei Parteien wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 612 m² großen Grundstück errichtet. Die Eigentumswohnungen gehören drei verschiedenen Besitzern und eine Hausverwaltung ist bestellt. Die Immobilie liegt in einem von Einfamilienhäusern geprägten, nachbarschaftlichen Umfeld und bietet einen herrlichen Fernblick ins Grüne. Auf ca. 79,63 m² ist hier mit durchdachter Planung eine großzügige Dreizimmerwohnung gestaltet worden. Vom Wohnungseingangsbereich aus gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit seinem herrlichen Ausblick ins Grüne zum Verweilen und Entspannen einlädt. Weiterhin stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die auch flexibel als Kind- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche verfügt über Einbauschränke und elektrische Markengeräte und das Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Die Fenster der Wohnung sind dreifach verglast und in einem Schlafzimmer und dem Tageslichtbad sind elektrische Rollläden vorhanden. Diese Immobilie wurde kontinuierlich mit viel Herz und Sorgfalt instand gehalten und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Tageslichtbad, die Böden und der herrliche Balkon wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Im Untergeschoss befinden sich ein privater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Wäschetrockenraum. Eine der Wohnung zugeordnete Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Sie.
Rodenbach, eine charmante Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, besteht aus den Ortsteilen Niederrodenbach mit ca. 8.700 Einwohnern und Oberrodenbach mit ca. 2.400 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich im malerischen und ländlich geprägten Stadtteil Oberrodenbach und zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Gleichzeitig bietet die Eigentumswohnung eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen und ist daher sowohl für Familien als auch für Pendler gleichermaßen attraktiv. Oberrodenbach liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Hanau und Gelnhausen und ist über die Bundesstraße B45 und die Autobahnen A66 und A45 gut zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnverbindungen gut erschlossen. Der Frankfurter Hauptbahnhof wird mit der Regionalbahn RB51 in ca. 30 Minuten erreicht. Die Landschaft um Oberrodenbach ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zum Wandern, Radfahren und Erkunden der Umgebung einladen. Die Nähe zum Spessart und zur Kinzig Aue bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Infrastruktur von Rodenbach ist gut entwickelt und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt vor Ort Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants. Ebenso sind eine Bank, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und eine Postfiliale vorhanden. Ganz hervorragend ist das Vereinsleben, das auf kulturellem und sportlichem Gebiet jedem etwas bietet.
