Objekt-ID C&P: CP250245
Erwerbsart: Kauf
Immobilienart: Fachwerkhaus
Hessen, Ortenberg-Lißberg
Büroanbau, überdachte Dachterrasse, Charmanter Innenhof, Felsenkeller
In der malerischen Altstadt von Lißberg, mit Blick auf den schönen Niddersee, befindet sich dieses Anfang der 1990er Jahre kernsanierte Einfamilienhaus mit Anbau aus dem 20. Jahrhundert. Errichtet auf einem ca. 214 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie mit einem durchdachten Grundriss auf 3 Etagen ca. 194,80 m² Wohnfläche. Die Wohnebene im Erdgeschoss umfasst eine Diele, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von der Diele aus gelangen Sie in ein geräumiges Durchgangszimmer mit Einbauschränken. Rechterhand befindet sich der Hauswirtschaftsraum, während Sie linkerhand den Anbau mit eigenem Tageslicht-WC betreten, der derzeit als Büro genutzt wird. Zudem ist dieser Bereich über eine separate Eingangstür direkt vom Hof aus zugänglich. Im Obergeschoss sorgen zwei geräumige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne für ausreichend Privatsphäre und Wohnkomfort. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Kind-/Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon und die geräumige Dachterrasse mit Blick auf den idyllischen Innenhof. Die Dachterrasse ist dank Überdachung für jede Wetterlage geeignet und über eine Treppe mit dem Innenhof verbunden. Hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz um gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Parkmöglichkeiten bestehen sowohl im Innenhof als auch in einer kleinen Einzelgarage und der davorliegenden Freifläche. Zusätzlich bietet das Haus einen Felsenkeller und zwei Werkstätten die für weiteren Stauraum sorgen. Diese Immobilie vereint gekonnt historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit Ihrer Eigeninitiative lässt sich dieses Fachwerkhaus aus dem Schönheitsschlaf erwecken und bietet viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wünsche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ortenberg im hessischen Wetteraukreis liegt im südlichen Vogelsberg und besteht aus den Stadtteilen Lißberg, Selters, Bleichenbach und Eckartsborn. Der malerische Stadtteil Lißberg vereint ländlichen Charme mit guter Infrastruktur. Dank der nahen Autobahn A45 und der Bundesstraße B275 sind das Rhein-Main-Gebiet und umliegende Orte schnell erreichbar. Buslinien verbinden Lißberg mit den Bahnhöfen in Ortenberg und Nidda, was Pendlern Zugverbindungen bietet. Lißberg verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während das 4 km entfernte Ortenberg mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Postfiliale und Einzelhandel eine solide Infrastruktur bietet. Kindergarten und Grundschule sind dort vorhanden. Büdingen, etwa 15 Autominuten entfernt, bietet eine komplette städtische Infrastruktur mit Krankenhaus und weiterführenden Schulen und eine historische Altstadt mit Restaurants und Cafés. Für Freizeit und Erholung gibt es viele Möglichkeiten: Der Vulkanradweg führt direkt durch Lißberg. Naturschutzgebiete und der nahe Niddersee laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es gemütliche Restaurants in der Umgebung, die zum Verweilen einladen. Lißberg ist durch ein aktives Vereinswesen geprägt. Sportbegeisterte können sich dem Turn- und Sportverein anschließen und für ein Engagement im Ort bieten sich die freiwillige Feuerwehr und der Musikverein an, die zahlreiche Feste und Veranstaltungen ausrichten. Insgesamt bietet Lißberg eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
