Gepflegtes Zweifamilienhaus mit drei Wohnungen – saniert in den 80/90ern, modernisiert 2023

Drei Wohneinheiten, Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, gepflegter Zustand

In gesuchter Toplage von Maintal-Hochstadt präsentiert sich dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus auf einem 581m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1962 errichtet und teilweise in den 1980er sowie 1990er Jahren saniert (z.B. Dach- und Fenstererneuerung). Im Jahr 2021 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage inklusive Warmwasserboiler, während die letzte Renovierung 2023 durchgeführt wurde. Insgesamt stehen auf zwei Etagen rund 202,76m² gepflegte Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Wohnungen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils separatem Eingang. Die links gelegene Einzimmerwohnung mit 34,84m² bietet eine Diele, einen hellen Wohnbereich, eine Küche und ein Tageslichtduschbad. Rechts im Erdgeschoss liegt eine großzügige Zweizimmerwohnung mit 64,80m² Wohnfläche. Sie überzeugt mit einer Diele, einer Küche, einem Tageslichtbad, einem Schlafzimmer und einem sonnigen Wohnzimmer samt Zugang zur südausgerichteten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier lassen sich Feierabend und gemütliche Stunden im Freien genießen. Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige Vierzimmerwohnung mit 103,12m². Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein Balkon zur Südseite schaffen hier ein angenehmes Wohnumfeld. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Haustechnik: Separate Stromzähler, Kalt- und Warmwasserzähler sowie Wärmemengenzähler je Wohneinheit ermöglichen eine klare Abrechnung. Der Garten ist mit einer elektrischen Zisterne zur Bewässerung ausgestattet. Zudem stehen zwei Garagen jeweils mit davorliegendem Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein Schuppen und ein Werkraum zur Verfügung. Ob Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen. Sprechen Sie uns an – gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin.