Finanzierungsrechner und Expertenberatung für Ihre Immobilie
Ihr Weg zur optimalen Immobilienfinanzierung
Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir, wie entscheidend die Wahl des richtigen Finanzberaters für den Erfolg Ihres Immobilienkaufs ist. Aus unserem umfangreichen Netzwerk empfehlen wir Ihnen auf Wunsch gerne unverbindlich einen kompetenten Finanzexperten aus der Region. Dank unserer Maklertätigkeit in Frankfurt am Main, Maintal, Hanau und Umgebung sind wir bestens vernetzt.
Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner
Viele Kaufinteressenten benötigen Klarheit über ihren Finanzierungsrahmen und die Eckdaten eines Darlehens, wie Zinssatz und monatliche Rate. Mit dem Finanzierungsrechner von Hüttig & Rompf können Sie sich unkompliziert einen ersten Überblick verschaffen, wie viel Ihre Wunschimmobilie kosten darf und welche monatlichen Raten auf Sie zukommen.
Häufig gestellte Fragen
Das Einkommen spielt eine zentrale Rolle bei einer Immobilienfinanzierung, da es die Grundlage für die Berechnung der Kreditwürdigkeit bildet. Ein höheres Einkommen erhöht die Chancen auf eine Genehmigung für einen Hypothekenkredit und ermöglicht es ein größeres Darlehen zu erhalten. Vom Einkommen hängt auch die Fähigkeit ab, die monatlichen Hypothekenzahlungen sowie andere Kosten im Zusammenhang mit der Immobilie zu decken.
Mit einer Baufinanzierung können Immobilien gebaut oder gekauft werden. Weiterhin können Immobiliendarlehen aufgenommen werden um zu sanieren oder zu modernisieren. Das Darlehen ist zweckgebunden und kann vom Kreditnehmer nicht frei verwendet werden. Es muss entsprechend seinem vereinbarten Zweck genutzt werden. Die sachgemäße Verwendung muss dabei in der Regel nachgewiesen werden
Ob man eine Baufinanzierung nachträglich erhöhen kann, weil sich z.B. ein Immobilienprojekt verteuert hat, hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Kreditwürdigkeit, die Bedingungen des bestehenden Kreditvertrags und die Richtlinien des Kreditgebers. In einigen Fällen ist es möglich, eine Erhöhung der Finanzierung zu beantragen, jedoch werden meistens zusätzliche Sicherheiten oder Dokumentationen erforderlich sein. Es kann auch der separate Abschluss eines weiteren Kredits erforderlich werden, um den zusätzlichen Finanzierungsbedarf zu decken.
Unter der bereitstellungsfreien Zeitversteht man den Zeitraum, während dem eine Bank einem Kreditnehmer das Darlehen zum (Teil-)Abruf zur Verfügung stellt und dafür keine Zinsen verlangt, auch wenn der Kreditnehmer das Darlehen noch nicht (vollständig) abgerufen hat.
Ein Vorfinanzierungskredit ist ein kurzfristiges Darlehen, das einem Kreditnehmer gewährt wird, um einen bestimmten Finanzierungsbedarf zu decken, bevor eine langfristige Finanzierung bereitgestellt wird. Diese Art von Kredit wird oft verwendet, um eine vorübergehende Liquiditätslücke zu überbrücken, die entsteht, wenn ein Projekt gestartet werden muss, bevor langfristige Mittel verfügbar sind. Zum Beispiel kann ein Vorfinanzierungskredit verwendet werden, um den Baubeginn einer Immobilie zu finanzieren, bevor eine Hypothekenfinanzierung abgeschlossen ist. Nachdem die langfristige Finanzierung gesichert ist, wird der Vorfinanzierungskredit in der Regel zurückgezahlt.
